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2025年09月05日 01:58

揭秘陈楚古街：千年文化底蕴如何引爆商业新机遇？

你知道吗？想象一下漫步在羲皇故都的湖畔古街，感受千年文化的脉搏！陈楚古街，位于淮阳区东湖湖畔，占地20万平方米，正以磅礴之势崛起，等你来探索！

陈楚古街，坐落于羲皇故都淮阳区东湖湖畔，占地面积达20万平方米，是中原经济区战略下的璀璨明珠。

概况介绍

随着中原经济区的迅猛崛起，淮阳区依托“西城东景”旅游规划，政府全力推动5A级景区建设。润德集团精准把握时机，以旅游带动商业、以商业激活旅游，率先打造代表最中原文化的主题商业古街——润德·陈楚文化创意园1期项目陈楚古街，巅峰钜献，扛鼎龙都。4万平方米华美古建金钻街铺，现正火热招商！我们诚邀有实力、诚信的商家入驻，携手共创财富传奇！

润德集团

公司简介

润德集团创始于2008年，源自淮阳区润德房地产开发有限公司，现已发展成为集房地产开发、国际酒店管理、大型商场运营、超市管理、物业管理及旅游开发于一体的综合性集团。以“润泽于民，德行天下”为核心理念，致力于提升百姓生活品质，筑造城市百年企业，成为本地旅游文化产业龙头。

公司位于淮阳龙湖之畔，交通便利，员工900余人，拥有高级管理人员9人、高级工程师3人、工程师6人、技术人员20人、高级策划2人及一流招商团队29人。

秉持“质量为先、信誉为重”的原则，恪守“服务为诚、客户第一”的宗旨，为淮阳区经济发展和城市建设贡献力量，赢得政府高度认可和良好信誉。

集团公司聚焦淮阳发展，打造城市形象标杆，树立服务典范。

项目概况

陈楚古街，位于羲皇故都淮阳县东湖湖畔，古城宛丘之地，是淮阳旅游规划的重点龙头项目。以明清古建筑风貌量身定制，集文化展示、旅游、景观、购物、餐饮、住宿、休闲娱乐于一体，打造沉浸式商业文化古街。

项目总占地20万㎡，一期4万㎡，规划“陈风、楚韵”两大板块，“食、住、行、赏、购、娱”六大业态，十七组景观与文化广场交相辉映。业态包括餐饮住宿、工艺展示、民俗体验、旅游创意、特色小吃、戏剧马戏等区域，涵盖酒店、餐饮、零售、咖啡、酒吧、茶楼、表演、洗浴、图书馆、展示馆及电影院等。这里陈楚文化浓郁，融合民俗特色与现代时尚。

陈楚古街将创建旅游商业、民族娱乐与商业文化融合的全新运营模式，成为豫东旅游集散中心、文化创意交流中心、全球华人认祖归宗必到之处、全国旅游示范窗口。打造中原复合型商业街、周口市包容型文化街。

古街的定位

1.战略定位：通过精心运作，成为淮阳区文化产业集聚区龙头、县城旅游名片、辐射全省的主题精品景区、中原第一仿古风情休闲街。

2.形象定位：主街重建筑（飞檐屋顶）、重绿植（中央绿化带、古树种植）、重夜景亮化（造型路灯、屋顶亮化、古树照明、地灯及霓虹灯）；内街重景观（廊桥水系、节点景观、文化墙、情景雕塑、绿植）重休闲（多处休息点）。增设互动性、趣味性节目和现场制作类业种。

3.业态及功能定位：以餐饮、休闲、娱乐、住宿、购物为主，形成复合业态。

4.商圈定位：全业态优势与商场酒店互补。

5.客群及客层定位：覆盖高、中、大众全客层。

6.模式定位：租赁、联营、自营结合。

7.策略定位：一站式消费、贴心服务；功能全、营销活、管理规范、员工素质高、服务优、环境好。

8.项目定位：结合淮阳区实际，因地制宜，突出本地特色。

9.顾客定位：初期以淮阳周边九县一区为主，辐射至周口市周边，再扩展至全省、全国。

10.客层定位：南区全客层，北区以政府人士、商务人员、时尚青年等中等以上收入人群为主。

11.特色定位：融合太昊图腾凤文化、水城鱼文化、桥文化，全面满足“吃、住、行，游、购、娱”。南区招商全国特色名小吃，原汁原味；食品店含地方特产。

12.商品组合定位：卖精品，避免粗制滥造，突出特色少见商品，组合陈州味道土特产和当地特色。

13.建筑布局设计理念：南区学习平乐古镇散点式布局，增加临街面，路径网状设计；或环水系架桥。北区厅院式，正东正西走向。建筑风格古今结合，时尚美观实用。

14.景观定位：精致造景，文化点缀，吸引游客照相，联盟婚纱摄影外景地。充分绿化，移栽古树，多用大型盆景和休闲凳，店铺门前摆放绿植，夏日留人。

四、陈楚古街整体经营思路：以消费者为中心，定位顾客化，休闲时尚化、商品特色化，服务人性化。

1.前期重点做人气；（以系列活动为载体，提升形象）

2.持续做服务，靠优质服务拉回头客；

p>3.做好商户管理和经营指导；

五、关于陈楚古街招商策略：

1.定位先行：市调论证后，结合古街特点预做定位。

2.品类设定：依据结构选定目标性品类和商家。

3.品牌落位：排查适合品牌进行目标性招商。

4.放水养鱼：放低门槛，吸引好品牌和代理商。

六、陈楚古街经营优势

1、文化方面：以深厚陈楚文化为内涵，建设体验型商业街；

2、政府方面：大力支持旅游配套，提供宽松经营环境；

3、活动方面：以陈楚民赛演绎民俗风华，凝聚民间精神，文化大观园；

4、城市配套：淮阳区后花园，湿地环绕，六大业态，真正旅游休闲复合街；

5、建筑风格：明清艺术建筑，古典商业符号；

6、景观建造：17大景观组团，完善配套；

7、项目运营：统一招商、管理、宣传；

8、品牌管理：专业运营团队品质保证；全新RBD旅游商业区，先进理念管理。

七、淮阳区旅游介绍

淮阳古称宛丘、陈、陈州，位于河南省东部周口市中心，属周口市。1913年改淮宁县为淮阳县，辖21个乡、镇、场。面积1469平方千米，人口135万。淮阳被命名为文明城、卫生城、园林城，2008年被国家旅游局命名为“中国优秀旅游强县”；2009年荣获“最美小城”和“魅力小城”；2010年标准化试点县。县区有太昊伏羲令、万亩龙湖、剪枝公园、东湖风景区、“七台”（画卦台、弦歌台等）“八景”（羲陵岳峙等）。淮阳区已呈现“生态、自然、现代、宜居”魅力小城格局。

八、陈楚古街的优势

1、地理优势：位于周口市八县二中心，距周口市20公里，处“周口—淮阳—鹿邑县”精品线路枢纽；东靠京九，西依京广，南临漯阜，北枕陇海铁路，距郑州新郑国际机场180公里。南洛、大庆－广州高速公路、商周高速和106国道穿境而过；距商水邓城镇叶氏大院、吉鸿昌将军纪念馆、项城袁世凯故居、西华女娲城等景区不超过40分钟车程；位置得天独厚。

2、产业优势：淮阳区将旅游作为主导产业，各级政府大力支持；城市总体规划“东景西城”。朝祖庙会、荷花节、姓氏文化节年带来千万客流。润德·陈楚文化创意园开放将带来更多机遇。

3、规模优势：作为中华民族发源地之一，文物古迹星罗棋布，国家级文物保护单位两处，省级40多处。

4、品牌优势：润德置业开发，运营品质保证；全新RBD旅游商业区，先进统一管理；

5、消费优势：

A、吸引周口市2市8县1000万消费人群，全国年千万游客。

B、二月二至上巳节庙会及初一十五，日均人流三十万。

C、荷花节两个月，全国闻名，游客络绎。

D、姓氏文化节，明星荟萃，扬名中外。

E、世界华人寻根问祖，全球商机汇聚。

九、推广优势：

以陈楚文化交流为核心，举办民间书画艺术、文艺舞会、摄影、诗歌、文学社活动与民间赛事、民俗活动、豫剧、越剧等，展现民俗风华。赛事分周赛、月赛和年终决赛，带来周边客群300万人次、省内150万人次、国内80万人次，直接消费至少2亿。打造中国新兴民间赛事推广中心、豫东旅游中转集散中心、文化创意信息交流中心、全球陈楚文化体验必到之处。

十、招商类型

（1）特色零售：旅游纪念品、宗教用品、土特产、工艺品、艺术品、小商品等；时尚零售：旅游用品、户外用品、家居、花艺等；创意零售：文化创意产品、古装摄影、画像、彩绘、复古摊位等；

（2）餐饮：西餐、中餐、商务餐饮、休闲餐饮、特色餐饮、小吃、风味等；

（3）休闲娱乐：KTV、酒吧、演艺吧、棋牌、网吧、台球等；

（4）服务行业：茶坊、咖啡厅、宾馆、客栈、洗浴中心、游泳馆、健身、美容、培训、影楼、文化展示、博物馆等；

（5）表演场馆：民间赛事、戏曲、民俗表演、马戏杂技表演、歌舞表演等；

（6）城市配套服务业：银行、邮亭、图书馆、旅行社等；

项目地址：周口淮阳陈胜路与宛丘路交汇处东（东关于桥）